Journées portes ouvertes les 22 et 23 août
Acheter une résidence secondaire dans les Ardennes
Au bord de la rivière Our
- Direct gelegen aan rivier de Our
- Luxe wellnessvoorzieningen
- Meerjarig vast rendement van 9%
- Gunstige belastingregels
- Volledige ontzorging bij verhuur
Acheter une résidence secondaire dans les Ardennes
Au bord de la rivière Our
Au Riverte Resort Luxembourg, vous avez désormais la possibilité d'acheter une résidence de vacances au cœur des Ardennes, au bord de l'Our, le fleuve frontalier. Notre complexe vous offre une opportunité unique de réaliser un investissement solide avec un rendement fixe de 9 % sur plusieurs années. Notre agence de location professionnelle se charge entièrement de toutes vos préoccupations liées à la location et à la gestion. Le magnifique cadre attirent tout au long de l'année aussi bien les vacanciers actifs que ceux en quête de tranquillité. Le complexe lui-même offre un confort ultime grâce à des équipements de luxe, tels qu'un restaurant de charme dans le parc et un vaste espace bien-être avec sauna.
- Direct gelegen aan rivier de Our
- Luxe wellnessvoorzieningen
- Meerjarig vast rendement van 9%
- Gunstige belastingregels
- Volledige ontzorging bij verhuur
Notre complexe est situé au cœur de la magnifique nature des Ardennes luxembourgeoises, au bord de l'Our, le fleuve qui marque la frontière. Plusieurs sites touristiques majeurs se trouvent à proximité, comme la petite ville historique de Vianden et son célèbre château, à seulement 8 kilomètres. Les rues de Clervaux et les impressionnantes formations rocheuses du Müllerthal Trail se trouvent également à proximité.
Au Riverte Resort Luxembourg, vous gardez toujours le contrôle de votre bien, car vous n’êtes pas obligé de le louer dans son intégralité. Si vous optez pour un revenu maximal, vous bénéficiez de notre rendement fixe pluriannuel de 9 %. Par ailleurs, il est également possible de combiner usage personnel et location, ou de l’utiliser exclusivement à des fins personnelles, au sein de notre complexe. Vous choisissez la formule qui vous convient le mieux.
Lorsque vous achetez un logement de vacances dans notre complexe, vous optez pour une gestion sans souci, prise en charge par notre agence de location professionnelle se charge de tout à votre place. Elle s'occupe de la promotion, des réservations, du ménage et de l'entretien, afin que vous puissiez bénéficier de revenus stables et d'une plus-value, tandis que tout est parfaitement organisé pour vos hôtes.
Plusieurs sites touristiques majeurs se trouvent à proximité, comme la petite ville historique de Vianden et son célèbre château, à seulement 8 kilomètres. Les rues de Clervaux et les impressionnantes formations rocheuses du Müllerthal Trail sont également à proximité.
Si vous optez pour un revenu maximal, vous bénéficierez de notre rendement fixe pluriannuel de 9 %. Par ailleurs, notre complexe vous offre la possibilité de combiner usage personnel et location, ou de l'utiliser exclusivement à des fins personnelles. Vous choisissez la formule qui vous convient le mieux.
Notre agence de location professionnelle vous décharge de toutes les tâches. Elle s'occupe du marketing, des réservations, du nettoyage et de l'entretien, afin que vous puissiez bénéficier de revenus stables et d'une plus-value immobilière, tout en garantissant un accueil irréprochable à vos hôtes.
Découvrez une région aux multiples facettes
Depuis notre complexe hôtelier, vous découvrirez sans peine le meilleur de la région. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur sur le célèbre Mullerthal Trail, un sentier de randonnée de renommée internationale qui regorge de formations rocheuses impressionnantes, de gorges profondes et de la cascade emblématique de Schiessentümpel. Outre cette nature magnifique, de charmantes villes historiques sont à portée de main. Visitez la superbe ville de Clervaux, découvrez les terrasses animées de Diekirch ou admirez l’imposant château médiéval de la ville voisine de Vianden. Envie d’alterner nature et vie urbaine trépidante ? L’impressionnante et historique capitale, la ville de Luxembourg, se trouve à seulement une petite heure de route du parc. Ce mélange unique de tranquillité, de culture et de dynamisme urbain fait de cet endroit un lieu très apprécié tout au long de l’année par un large public.
Ontdek de veelzijdige omgeving
Vanaf ons resort ontdekt u moeiteloos het beste van de regio. Verken de indrukwekkende natuur van de wereldberoemde Mullerthal Trail of bezoek historische stadjes zoals Clervaux, Diekirch en het kasteel van Vianden. Op zoek naar cultuur en terrasjes? De bruisende hoofdstad Luxemburg-Stad ligt op slechts een klein uurtje rijden. Deze unieke mix maakt deze regio het hele jaar door een geliefde vakantiebestemming.
Rendement élevé et avantages fiscaux
Envisagez-vous d'acheter une maison de vacances dans les Ardennes à titre d' investissement? Chez Riverte Resort Luxembourg, vous bénéficiez d’un montage financier très solide offrant un excellent rendement fixe pluriannuel de 9 % en cas de location à 100 %. Ce résultat se traduit par un rendement net plus élevé grâce à la convention fiscale officielle entre les Pays-Bas et le Luxembourg, qui exonère totalement votre résidence secondaire de l'impôt néerlandais sur la fortune (box 3). Comme le bien immobilier est soumis à la réglementation luxembourgeoise, vous bénéficiez en outre d’une législation fiscale avantageuse qui vous permet d’amortir chaque année jusqu’à 4 % de la valeur du bien et de déduire intégralement de vos impôts tous les frais d’exploitation et les intérêts engagés.
Hoog rendement en fiscale voordelen
Overweegt u een vakantiehuis in de Ardennen te kopen als investering? Bij Riverte Resort Luxemburg profiteert u van een meerjarig vast rendement van 9% bij volledige verhuur. Dankzij het belastingverdrag tussen Nederland en Luxemburg is uw woning volledig vrijgesteld van de Nederlandse vermogensbelasting in box 3. Daarnaast profiteert u van gunstige Luxemburgse wetgeving, waarbij u jaarlijks tot 4% mag afschrijven en alle exploitatiekosten en rentes volledig mag aftrekken.
Foire aux questions
Comment cette exonération de la catégorie 3 fonctionne-t-elle dans la pratique ?
Comment cette exonération de la catégorie 3 fonctionne-t-elle dans la pratique ?
Les Pays-Bas et le Luxembourg ont conclu une convention fiscale officielle stipulant que les biens immobiliers sont toujours imposés dans le pays où ils sont situés. Comme le logement est situé au Luxembourg, c'est ce dernier qui détient le droit d'imposition et les Pays-Bas ne peuvent donc pas prélever d'impôt sur la fortune (Case 3) à ce titre. Vous devez toutefois déclarer ce logement dans votre déclaration d'impôts néerlandaise afin de faire état de votre patrimoine mondial, mais vous bénéficiez immédiatement d'une « déduction visant à éviter la double imposition ». Le logement est donc effectivement exonéré aux Pays-Bas.
Wat houdt het afschrijven van 4% in?
Wat houdt het afschrijven van 4% in?
Luxemburg staat toe dat u de aanschafwaarde van het gebouw (vaak exclusief de grond) fiscaal afschrijft om de slijtage te compenseren. Bij een afschrijving van 4% per jaar mag u dit bedrag fictief als 'kostenpost' opvoeren. Hierdoor daalt de belastbare winst in Luxemburg op papier drastisch, waardoor u over uw werkelijke huurinkomsten nauwelijks of geen inkomstenbelasting betaalt.
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Remplissez le formulaire et nous vous fournirons plus d'informations sur l'achat d'une maison de vacances.
- Situation privilégiée sur l'Our
- Maisons de vacances de luxe avec spa privé
- Investir dans le Luxembourg populaire
- La nature et la culture à portée de main
- Des formes d'utilisation flexibles